大陆放宽楼市声中资金转战香港


中国国家统计局12日发表最新数据,全国70个大中城市房屋销售价格由5月份环比上涨0.2%转为6月份环比下降0.1%不过根据香港另一项调查显示,大陆内地买家在香港购买房屋占香港物业交易量的比例,却反弹至14%,平均购房金额也升至1497万港币(约153万欧元)   分析相信大陆房价下降,是因为中央推出多项楼市降温政策所致,而内地人到香港置业回升,相信是与内地部分资金“转战”香港楼市有关 不过根据内地多个传媒报道,限制银行向业主提供第三套住宅贷款的措施,有进一步放宽的迹像 根据野村证券对香港楼市的研究报告显示,内地买家6月份占香港房屋的交易量回升14%,明显比起年初3月份的9%有大幅反弹,而且平均房屋的单价也从3月份的1426万元上升了5%至1497万元港币 但内地《证券时报》说,北京和深圳部分银行,继上海、南京和杭州之后,亦都低调恢复按揭贷款,条件是业主要先付楼价五至六成的首期,利率最少要有基准利率的1.1倍,甚至1.15倍报道指出,有银行亦改变过去暂停第三套住宅贷款的讲法,改口说业主在特殊情况下,例如工作地点改变、成年子女同父母分开住,都可以申请第三套住宅做按揭贷款 《南方都市报》也引述住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹说,第三套住宅停止贷款,以及限制外地人买楼,都是临时的楼市调控措施,有可能放松或者退出但土地出让制度和保障房建设等政策,不存在退出与否,
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